築30年の家をリフォームするといくらかかる？実例と費用の目安を徹底解説

りのゆき

こんにちは、りのゆきです。

築30年を超える家をリフォームしようと思ったとき、最初に気になるのが「いくらかかるのか？」という費用ですよね。
この記事では、実際に現場で多くのリフォームを見てきた私が、築30年の家を再生するための費用相場・内訳・費用を抑えるコツをわかりやすく解説します。

りのゆき

築30年の家は、設備や構造の寿命が重なってくるタイミング。
計画的にリフォームすると、30年先まで快適に暮らせます。

この記事でわかること

築30年の家のリフォーム費用相場

リフォーム内容によって費用は大きく変わりますが、築30年クラスの家を「全体的に快適に再生」する場合、目安は500万円〜1,500万円程度が一般的です。

築30年ともなると、外装と水回りの劣化が同時期に来るため、まとめて施工した方がコスパが良くなります。

築30年の家では、給排水管や電気配線の劣化が見えない部分で進行しています。
リフォームのついでに配管の交換をしておくと、後からの水漏れトラブルを防げます。

1980〜90年代の住宅は断熱性能が低く、地震基準も現在より甘めです。
断熱リフォーム＋制振・耐震補強を一緒に行うことで、光熱費の節約と安全性を両立できます。

キッチンや浴室の位置を変更する「間取り変更」は、配管の延長工事が必要になります。
大幅に動かすと＋100万円以上かかることもあるため、位置変更は慎重に。

1社だけに見積もりを依頼すると、相場がわからず割高になりがち。
複数のリフォーム会社に同じ条件で見積もりを出してもらうことで、平均20〜30％安くなることもあります。

国や自治体の「断熱」「耐震」「バリアフリー」などの補助制度を活用すれば、数十万円単位で費用を軽減できます。
特に2025年以降は、住宅省エネ支援事業が強化される見込みです。

外壁・屋根・水回りを分けて依頼すると、人件費・足場費が重複します。
「まとめて見積もり」を取ることで、工期短縮＋総費用削減が可能です。

りのゆきメモ💡

りのゆき

実際に3社に見積もってもらっただけで、同じ工事内容で50万円近く違ったこともあります。比較は“面倒でも得”。

築30年のリフォームは、見積もり内容の比較がすべてです。
以下のような無料サービスを使えば、対応エリアの優良業者だけを自動マッチングしてくれます。

これらのサービスはすべて無料で、営業電話もほとんどありません。
自分で業者を探すよりも早く、安心して比較できます。

リフォームは家を“もう一度輝かせる”ための投資です。
築年数が進むほど、早めの対策が結果的にお得になります。
まずは無料見積もりを取って、あなたの家の「再生計画」を立ててみましょう。